买房必看!41个纯新盘,看看哪些最值得期待?-2018年下半年以来,楼市房源供应充足

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本文的标题是《》来源于:由作者:陈日涵采编而成,主要讲述了很明显的是,2018年下半年以来,楼市房源供应充足。
尤其是在第四季度,约有39645套房源集中上市,购房者选择扩围,多数楼盘开始不用摇号,中

今天小编来给大家整理下关于房产的一些资讯

很明显的是,2018年下半年以来,楼市房源供应充足。

 

尤其是在第四季度,约有39645套房源集中上市,购房者选择扩围,多数楼盘开始不用摇号,中签率提高,楼市不再疯狂,重回正常状态。

 

但是,就粉丝后台留言来看,对主城区坚挺的房价的无奈,以及价格、产品等诱人的外围新区发展不确定的纠结,一些有购房计划的人又开始迷茫,2019年的楼市到底会是怎样的走势?究竟该如何买房,哪些楼盘又值得关注呢?

 

一般来说,纯新盘首次开盘的房源都是价格最优惠的,适合出手。从1月份的表现看,楼市供应比较稳定,且截至目前,已有4个纯新盘先后上市,分别是保亿·公元印均价14113元/㎡,合能·枫丹唐悦均价12606元/㎡,奥园誉府均价10908元/㎡,以及在2018年底2次公示的恒大·悦龙台也已进入登记阶段。

 

以下就是六言为大家整理的2019年计划上市的41个纯新盘(包括以上4盘),大致分布在西安市12个区域,看来今年也将房源充足,购房者可以根据自身所需仔细挑选!

 

买房必看!41个纯新盘,看看哪些最值得期待?-2018年下半年以来,楼市房源供应充足

—— 壹 ——

 

综合之,有以下几点值得关注:

 

1、浐灞供应最多。

 

新盘主要分布在西安市12个区域,其中浐灞供应最多14盘,其次是西咸新区8盘,城北6盘。

 

这两年,浐灞的发展速度有目共睹,随着全运会建设的推进,区域配套逐步完善,发展潜力十足,让浐灞成为了购房的一大热点区域。当前奥园誉府、公园上城、合能枫丹唐悦已面市,最近有购房计划的可以关注,里城·柳岸十里营销中心已开放,预计新盘很快上市。

 

从2019推盘来看,浐灞无疑将持续发热。与浐灞不相上下的是西咸新区,因毗邻高新而得到快速发展的沣东、沣西,以及主打生态环境的秦汉新城,在去年都受到众多购房者的热捧。

 

值得注意的是,中南在沣河畔打造的中南·湖畔堤,其南侧是前几日刚拍地的旅绿城·留香园项目,以及保利、碧桂园项目都是值得期待的。

 

城北楼盘多集中在大明宫北翼板块,如恒大·悦龙台和阳光城·檀悦,都与大明宫万达广场一路之隔,且有已开通的地铁4号线加持,生活便利度极高。

 

2、品牌房企云集。

 

41个楼盘中,多为品牌房企开发项目,有碧桂园、恒大、万科、中南、融创、保利、绿城、中国奥园等一线实力房企,且选择多在有湖、有河、公园等环境较优质的地段,再辅以开发房企的成熟产品系,精工住宅,优质物业服务,也是值得关注的。

 

其中碧桂园、阳光城、金辉、保亿、恒大等房企均有多个项目相继入市,尤其是碧桂园,同时有4个新盘。

 

碧桂园4盘:碧桂园·珑悦、碧桂园·阅江府、碧桂园·香湖湾1号、碧桂园·国湖;

 

阳光城3盘:阳光城·檀悦、阳光城·翡丽公园、阳光城·檀府;

 

金辉3盘:金辉城、金辉崇文府、金辉优步大道

 

保亿2盘:保亿·公元印、保亿·大明宫国际;

 

恒大2盘:恒大·悦龙台、恒大童世界;

 

3、多为改善型房源。

 

从2018年的情况看,改善型产品大户型占比较大,纯刚需产品100平以下占比严重萎缩,供需结构性矛盾有待解决。

 

而从今年的新盘产品看,依然延续改善主流,多为小高层、洋房,也有4个项目规划有别墅产品,而临潼的荣盛·健康谷骊山府项目,全部为别墅产品。未来改善型购房者选择依然广泛,刚需或许会受囧。

 

4、首批开盘房源性价比最高。

 

纯新盘首次开盘基本都会秉承“低开高走”的原则,也就是说,为了首次开盘能取得较好销量,都会压低价格走量,为后期房源的销售造势。在未来有太多的不确定因素下,新盘“配套的兑现”愿意等待,抑或有“城市红利”规划时间倒逼的话,新盘首期抄底还是很值得的。

 

—— 贰 ——

 

未来有许多不可测的变量,很多计划上市的楼盘可能尚未如期面市。在此,六言建议,购房者可以密切关注房源公示信息,纯新盘公示后,可以去项目实地了解,不仅可以及时掌握房源信息,也可以考察项目周边的规划前景和发展现状,以及交房后周边配套的兑现情况。

 

在改善产品当道,刚需房源紧缩的现状下,若想要以刚需价格选择改善房源,可以放眼发展初期的新兴板块,如沣东、沣西、港务区、秦汉等新区,有地铁等轨道交通经过的最佳,以时间换空间,以空间换取居住舒适度或溢价,也是不错的选择。

 

再补充一点,在楼盘的选择上,最重要的还是要结合生活环境,工作单位距离,以及新婚年轻人日后孩子的教育问题等,都需要充足的考虑。遇到与自身需求匹配的房源可及时入手,切莫等待、观望,尤其是刚需。

 

编辑=周鑫 编审=徐红

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