近期这81个楼盘值得一看-有温度的楼市数据,有态度的专业观

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本文的标题是《》来源于:由作者:陈宣采编而成,主要讲述了有温度的楼市数据,有态度的专业观点,关注“地产S姐”头条号,带给你更多楼市干货。
单看2021年4月,西安新房供应遭遇“滑铁卢”,主城区单月仅4

今天小编来给大家整理下关于房产的一些资讯

有温度的楼市数据,有态度的专业观点,关注“地产S姐”头条号,带给你更多楼市干货。

单看2021年4月,西安新房供应遭遇“滑铁卢”,主城区单月仅4000余套房源取证入市,较3月大幅下滑!

面临现在主城区很多楼盘一推即清的情况,S姐还是建议大家提前看看楼盘,心中有数,当项目开始登记、摇号也会更笃定一些。

那准备看盘的朋友这篇一定要收藏了!一共为大家盘点了81个西安主城区值得一看的楼盘,其中包含在售、待推及近期即将入市的楼盘,这些楼盘的售楼部或城市展厅均已经开放~


近期这81个楼盘值得一看-有温度的楼市数据,有态度的专业观

高新去年拿地猛,今年的供应势头本应也很猛,可由于限价软件新城只有招商臻观府、高新三期只有紫薇华发中央首府CID入市,但工程进度可没有耽误,这对购房者也是好事。房企死磕备案价,那购房者也可以死磕软件新城,而且这个区域都是改善盘,能买的也都是不着急的主。

软件新城不大,要去看盘就把隆基泰和、高新天谷雅舍、西派国樾、云水天境一起看了,好有对比。几个盘特征比较明显隆基泰和、云水天境门槛相对低,天地源系别的区域不敢说,高新资源肯定是有优势的;高新天谷雅舍,是2019年的地王项目,综合楼面价超过1.3万元/㎡,主打绿色健康,低能耗被动型住宅;西派国樾360㎡两室是一开始就很吸睛的户型,这也奠定了项目高端改善定位,产品和精装品质更出彩。

高新三期的中海寰宇天下是即中央首府后门槛相对低的楼盘,预算紧张的宝宝可以关注,当然大概率得摇号。后期区域内的阳光城檀境、新希望·锦麟天玺更偏改善属性,但一个是第一次进西安做项目,一个是项目口碑屡屡出问题,多少在品牌上有争议。

城南的清凉山樾、天地源万熙天地、新城首府都是大家很熟悉的楼盘了,还剩一些大面积货可以直接买,地段较成熟没什么风险性,后期也还有推货,虽然比不上摇号楼盘的高性价比,但地段在那摆着,比外围区域楼盘保值抗跌性更强。

南二环赛格中京坊、金泰·唐618、恒志云都新品都将在二季度面市,产品清一色地偏向改善,后期保利也将进驻南二环,四大天王有老盘推新主打性价比的,有初试住宅开发玩领先产品的,也有国企/央企换新城市界面带来的高端系列,很热闹也很期待。

作为曲江新房供应的补充,航天城今年的热度也不低。碧桂园云顶C地块,即将入市;鑫苑府的价格优势太明显了,无论是首开还是加推,成绩都不错,后期还有大批量货,但主打大面积,预计5月上新。绿城紫薇公馆这次真的要来了,规划高层、洋房产品,面积125-185㎡,预计6月入市;心心念念的揽月府正在接受前期咨询,现在就等备出理想价格。

而曲江本身,可挖掘的新房供应着实有限。阳光城丽兹公馆和天地源大都会都是尾盘了,老盘推新估计也是千人摇,曲江城市树陆陆续续地在宣传,但一直没见实质进展,目前最值得期待的是华润悦府和万科翡翠国际,华润悦府一期还剩三栋楼,二期新品预计6月也将入市,翡翠国际除了一栋44层小面积超高层,还有多栋大平层产品。

城东除了融创宸悦和鸣,其他几个都是改善盘。所以三环内刚需盘真的太少了,摇宸悦和鸣真心不用犹豫。剩下几个改善盘各有利弊,要产品品牌更纯粹的那一定是融创云潮府;要配套地段便利性看红星天铂,毕竟是纯正的地铁TOD社区;想依靠城东幸福林带、喜欢洋房社区就看龙湖天耀;旭辉国宸府当然就是性价比之王,整个项目均好性更强。

浐灞15个盘,待推新房最多!那主要是浐灞太大,从北头到南头,每个区域都有相对独立的发展和吸引的客群,比如北边未央湖板块,西侧大多是品质较好的高端改善,金茂府、东原印未央、还有马上入市的朗基锦云著,东侧以刚需盘为主上河云璟马上推出98-197㎡刚需刚改产品,金科博翠天宸一期最后一栋楼估计也得靠运气。

浐灞最贵的地当然是总部经济区,源邸壹号、自然界河山这两豪宅扎这里已经证明了一切,而且一直卖得不错,现在等下批新推货。所以这个区域后期推出的淄水赵阳、万科璞悦还有总价偏低的房子就没啥可犹豫的。别忘了这区域也拍了4个“万元地”。

千亩大盘御锦城后期也还有加推,产品面积106-143㎡,均价仅12701元/㎡,虽然摇号不简单,但也值得有名额的家庭去摇一下,毕竟泾河和空港大多楼盘超过这个价 。

港务区属于新区,但近年来搭载着全运会的东风,发展速度很快,新房供应量集中,发展周期可能长一点,但长期投资或者自住可以选择。区域首选奥体板块比如融创望江府、金地玖峯汇、华润未来城市、中粮奥体壹号,上波1万多人登记就说明了大家的认可。奥体选不上融创奥城时代、招商城市主场包括马上推出新盘陆港宁海湾可做备选。总价低,供应量大,买入机会更大一些。

城北和城西真没什么房子。白桦林溪洋房一直未推,但已盖成现房了,碧桂园文景府剩余叠拼尾盘在售,值得期待的是中南君启,但项目也就四栋高层没卖,面积段122-166㎡,看运气喽!

城西老城根旁的蓝光雍锦世家剩余货量也不多了,其4#楼,主打智能大平层拥有8.3米横厅的188㎡产品正在清尾。然后只能等碧桂园锦里了。

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