针对最近问的多的几个楼盘,讲讲购买建议吧-针对最近问的多的几个楼盘,讲讲购买建议吧

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所属分类:房产
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本文的标题是《》来源于:由作者:陈建宏采编而成,主要讲述了针对最近问的多的几个楼盘,讲讲购买建议吧,因为这段时间咨询楼盘的集中就这么几个楼盘。
1.华润大江玖悦:咨询多的原因我都理解,价格不贵,南部新

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针对最近问的多的几个楼盘,讲讲购买建议吧,因为这段时间咨询楼盘的集中就这么几个楼盘。

1.华润大江玖悦:


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咨询多的原因我都理解,价格不贵,南部新城少数毛坯房,价格低户型好。开发商肯定不会翻车不交房之类的,你们要是为了我说的前面的优点,你可以买。

其实这个房子的问题不在房子本身,而是他的定位有点尴尬。是个刚需房,但是刚需房最看重的轨道和学校一个都没有,这确实有点尴尬,有个改善一般都喜欢的湖,但是定位和面积一看就不是高端定位,这就导致这个房子的定位和他实际的配套不相符,自然很多人就会有顾忌。

至于房子本身,产品力还可以,1-1.1W可以考虑,太贵就算了吧。小面积可以考虑,大面积不如加点钱直接华润紫境特价房了,也不贵多少,还有精装。

2.龙湖昱城:


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咨询我的原因也很简单,轨道,学校,大开发商,户型也比较刚需化。这个房子如果让我说的话,只要价格不出意外,都没啥问题,1.2W-1.25W都没啥问题,要是超过这个。。。。建议还是慎重,毕竟这个市场,卖的贵是真容易价格不稳定的。

缺点很明显,如果去过项目地都知道,噪声污染不可避免,他离主路近的那两栋肯定受影响,除非你换窗户,龙湖给的都是塑钢窗(这点点名批评,龙湖多贵的项目都不给上个铝包木或者断桥铝)不过我记得给了三玻窗,建议还是买园区内的,除非这两栋特别便宜,否则建议还是选里面的好一些。

至于定位来说,这项目相比龙湖的很多项目定位肯定是低,毕竟最大只有140多,然后还只有一栋,明显就是纯刚需化路线,好在户型啥的都不错,精装修之类的说实话也不用多看,都是那些玩意,再多也就是那几样,龙湖都差不多。

3.远创文玺:


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咨询我的原因主要是精装修给的东西确实是多,这个不否认,挺不错的。给的东西应该算是南临河街最多的,而且标准也不算低,挺高的。户型之类的这玩意见仁见智,我不喜欢,但是有的老人喜欢这种的,这就看个人了。价格的话,1.2W出点头还行,要是1.3W那我建议你看紫台吧。。。除非你就非得要慧泽。户型来说我最喜欢的是小户型87那个,独立玄关加储藏间,还是有点设计头脑的。

缺点:其实他家别的还行,但是有一点,他家飘窗明明能砸,不砸,尤其是客厅有飘窗,反正我是看着不得劲,而且他家装修风格看着有点暗。

4.保利时光印象和中海锦城:


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这对苦命鸳鸯,从15000掉到13000又掉到12000这个阶段,当时定价15000都快把我笑死了,我说这玩意15000.。。保利和中海是真的飘了,这么缺钱吗?

现在这个价格值不值得呢?还可以,12000多一点还行,毕竟是个成熟板块,大开发商精装修的房子要这个价格不过分,可以的。

产品力就是五五开,没啥好讲的,问我咋选就一句话,谁便宜买谁。。。。

5.华润荣华府:


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每天都必须有人问的项目,还是那句话,别问我值不值,华大城8k多,万盛龙玺更贵。。。我就不多说值不值的了,你自己都应该知道的。华润的品牌,轨道在边上,配套也算是成熟,这个价格应该没啥好说的了吧。8k以内吧,稳稳的。

缺点大多数人没看出来,容积率不低,2.4,小高是19层,所以层高2.8。如果你能接受这些,直接买就可以,没啥不行的。

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